公司信号:600620 公司略号:天辰使参与

上海市天辰使参与股份有限公司

2018年度公报

要紧指明

一、董事会、中西部及东部各州的县议会、董事、监事、初级凑合着活下去层抵押品年度公报的忠诚。、精确、完整的,

缺乏虚伪记载。、给错误的劝告性调和或伟大的使跌价,承当个人和陪伴同事法度责任。

二、董事缺乏的

未能列席董事会 缺乏的董事姓名 不列席董事会的产生因果关系 代销人姓名
孤独董事 陈志东 因公月动差 姜立军

三、立信会计全体职员公司(特别普通打伙儿)为本公司发布了基准无保存异议的查帐新闻快报。

四、叶茂静,公司负责人、会计全体职员工作负责人,代表荣荣,连同

发表宣言:抵押品年度公报中财务新闻快报的忠诚、精确、完整的。

五、汇成分派设计作品情节或公积金转增首都的设计作品情节

立信会计全体职员公司(特别普通打伙儿)审计,公司2018年度归属于总公司迷住权的净赚为67,661,元,总公司2018年12月31日容许汇成为274,309,元。

公司拟以2018年12月31日总首都的686,677,113股是基数,每10股向整个安康调和合股派发股息(含税),总分派20,600,元。

该提案仍需针对公司年度合股。。

六、前瞻性发表宣言的风险发表宣言

√相称 □不相称

本新闻快报所洒上的公司前途设计作品情节、开展战术等前瞻性发表宣言,这也批评由 … 组成公司对围攻者的使具有某种安排接受,使有胆量围攻者拘押对覆盖风险的充分认识。,睬覆盖风险。

七、桩合股无论在非经纪性雇用资产的安康调和?

八、在以下安康调和下,无论向表面贴边粮食打包票?

九、伟大的风险指明

公司的经纪风险已在当年的新闻快报中阐明。,请围攻者关怀,详见今年公报四的节。 在互插章节中描写公司承认的风险。

十、宁静□相称 √不相称

编目录

上弦 释义 …… 4

第二份食物节 商号及首要财务指标 …… 5

第三链杆 公司事情摘要 …… 9

四的节 经纪调和议论与剖析 …… 10

第五节 要紧事项 …… 17

直觉节 权益股转变及合股安康调和 …… 27

第七节 主要担保互插要旨 …… 31

第八溪 董事、监事、初级凑合着活下去层和职员 …… 32

第九节 公司管理 …… 37

第十节 公司债券购买证互插要旨 …… 40

第十一节 财务新闻快报 …… 41

第12节 备查用纸覆盖编目录 …… 134

上弦 释义

一、 释义在本新闻快报书中,除非仪式另有阐明,以下学期具有以下观念:

常用词释义
奇纳证监会 奇纳保安的监督凑合着活下去任命
交上所 上海证券互换
《保安的法》 中华人民共和国保安的法
《公司条例》 《中华人民共和国公司条例》
《公司条例》 《上海市天辰使参与股份有限公司条例》
公司、本公司、证券上市的公司 上海市天辰使参与股份有限公司
新闻快报期、年度内 2018年1月1日至201年12月31日
中盛虹桥、桩合股 上海中盛虹桥买卖凑合着活下去股份有限公司
成元覆盖、桩合股 上海诚元覆盖凑合着活下去股份有限公司
南的园区 上海南的人工合成物流园区凑合着活下去股份有限公司
天辰安康 上海天辰安康凑合着活下去股份有限公司(原始名上海南的人工合成物流园区凑合着活下去股份有限公司)
天辰货运、货运公司 上海天辰货运股份有限公司
天辰不动产、地产公司 上海天辰不动产凑合着活下去股份有限公司
陈静,现在称Beijing 陈静,现在称Beijing房不动产开发股份有限公司
人民币元

第二份食物节 商号及首要财务指标

一、公司要旨

公司的国文不隐瞒的 上海市天辰使参与股份有限公司
公司的国文略号 天辰使参与
公司的异国不隐瞒的 SHANGHAI TIANCHEN CO., LTD
公司的异国不隐瞒的缩写 SHSTC
公司条例定代表人 菁叶

二、尝人和尝人要旨

董事会部长 保安的事务代表
姓名 潘露 傅云飞
尝地址 上海市长宁区仙霞路8号29楼 上海市长宁区仙霞路8号29楼
电话机 021-62782233 021-62782233
描写 021-62789070 021-62789070
电子邮箱 ann.pan@ fuyunfei@

三、根本安康调和简介

公司登记簿地址 上海市延安西路2067号29楼
公司登记簿地址邮递区号 200336
公司使缓慢前进地址 上海市长宁区仙霞路8号29楼
公司使缓慢前进地址的邮递区号 200336
公司网址
电子邮箱 tc@

四、要旨显示和备用所在地

公司选择的要旨显示广效传播媒介不隐瞒的 上海保安的报
奇纳保安的监督凑合着活下去任命网站
公司年度公报的放置 上海市长宁区仙霞路8号29楼

五、公用事业概略

公用事业概略
证券纤细的的 证券上市互换 证券略号 证券信号 变换前STOC的缩写
A股 上海证券互换 天辰使参与 600620 联农使参与

六、宁静互插材料

公司招致的会计全体职员公司(在奇纳) 不隐瞒的 立信会计全体职员公司(特别普通打伙儿)
使缓慢前进地址 上海市黄埔区南京东路61号4楼
签名主任会计全体职员师姓名 韩频、郑钢

七、近三年首要会计全体职员datum的复数和财务指标

(一) 首要会计全体职员datum的复数

单位:元 钱币:人民币

首要会计全体职员datum的复数 2018年 2017年 比较期比比较期扩张或缩减las 2016年
营业进项 48,815,792.46 51,207,881.08 -4.67 48,398,371.56
归属于证券上市的公司合股的净赚 67,661, 62,549,635.20 8.17 60,185,159.44
归属于证券上市的公司合股(不含惯常合股)的净赚 49,581,361.35 47,712,098.09 3.92 24,457,510.93
经纪典礼产生的资金流动净数 -9,863,085.84 -16,779,899.41 不相称 -4,482,338.89
2018腊尽冬残 2017腊尽冬残 比较终端比头年同期性增减 2016腊尽冬残
归属于证券上市的公司合股的净资产 2,283,893,970.70 2,452,133,953 -6.86 2,708,222,242.82
总资产 2,860,706,168.87 2,965,530,660.72 -3.53 3,342,469,209.84

(二) 首要财务指标

首要财务指标 2018年 2017年 比较期比比较期扩张或缩减las 2016年
根本每股进项(元/股) 0.10 0.09 11.11 0.09
稀释的每股进项(元/股) 0.10 0.09 11.11 0.09
估及非惯常利害后的根本每股进项(元/股) 0.07 0.07 0.00 0.04
额外的秤锤净资产进项率(%) 2.72 2.29 扩张一个人百分点
估及惯常进项和 1.75 扩张一个人百分点

财务新闻快报表首要会计全体职员datum的复数和财务指标 √不相称

八、中外会计全体职员准则下的会计全体职员datum的复数不同的

(一) 同时禀承国际会计全体职员准则与按奇纳会计全体职员准则显示的财务新闻快报中净赚和归属于证券上市的公司合股

净资产的平衡 √不相称

(二) 同时禀承境外会计全体职员准则与按奇纳会计全体职员准则显示的财务新闻快报中净赚和归属于证券上市的公司合股的

净资产不同的 √不相称

(三) 中外会计全体职员准则不同的阐明:

□相称 √不相称

九、201年首要一刻钟财务datum的复数

单位:元 钱币:人民币

最初的一刻钟 (1-3月) 第二份食物一刻钟 (4-6月) 第三一刻钟 (7-9月) 四的一刻钟 (10-12月)
营业进项 12,463,761.37 12,594,466.99 12,359,165.12 11,398,398.98
归属于证券上市的公司合股的净赚 -4,269,046.31 65,212,881.85 -314,050.73 7,031,319.52
估及后归属于证券上市的公司合股的净赚 -5,276,139.74 64,156,887.68 -990,607.06 -8,308,779.53
经纪典礼产生的资金流动净数 -2,740,326.34 -4,699,883.94 1,091,352.14 -3,514,227.70

一刻钟datum的复数与显示的按期新闻快报datum的复数的不同的 √不相称

十、非惯常利害使突出及概略

√相称 □不相称

单位:元 钱币:人民币

非惯常利害使突出 2018年概略 正文(如相称) 2017年概略 2016年概略
非动产凑合着活下去失败 -299, 凑合着活下去固定资产所得46,元,固定资产报废失败76,元 9,451,422.36 24,007,352.90
越权审察,或许缺乏正式的赞同用纸覆盖,或偶然纳税的申报表、减免
内阁辅助设备,包孕现期利害,但这与公司的标准运营亲密互插,逗留国民策略性、除按规则继续享用的内阁辅助设备外 350, 公有经济维持基金216,元、波动后补助134,元 458,200.00 1,303,078.30
非存款家的职业买卖资金雇估价(含现期汇成)
买卖收买分店、联营买卖及合营买卖的覆盖本钱以内流行覆盖时应富有被覆盖单位可识别净资产公允看重产生的进项
非钱币性资产汇兑利害
付托对立的事物覆盖或凑合着活下去资产的利害
因不可抗力原理,自然灾害资产减值预备
义务重组利害
买卖重组本钱,艰难行进炮位收入、集成本钱等。
买卖产生的公允看重失败
分店兼并净利害
与标准经纪典礼关心的事项产生的利害
除与标准事情互插的无效套期保值事情外,扣留买卖性存款家的职业资产、买卖性存款家的职业亏空公允看重转变利害,买卖性存款家的职业资产的凑合着活下去、买卖性存款家的职业亏空和去市场买东西额存款家的职业机构的覆盖进项 20,833, 上海存款证券1平均率进项,080,元,去市场买东西额新股票所得进项和反向R所得进项,869,元,扣留调准速度公允看重转变进项-115,元 4,023,189.92 269,738.09
预备恢复停止减值尺寸的应收信誉信誉减值
外面的付托信誉利害 1,635,
覆盖性房不动产公允看重转变利害计量
阵地财政收入、会计全体职员和宁静法度、现期利害用后就抛弃的适应对现期利害的迷住物
托管费托管进项
除前述的资产亏空表外的进项和收入 259, 277,251.77 10,390,174.44
适合非惯常清晰度的宁静利害使突出
小半合股权益迷住物 73, -54,118.94
所得税迷住物 -3,139, -1,008,049.23 -188,576.28
顾及 18,079, 14,837,537.11 35,727,648.51

十一、以公允看重计量的使突出 □不相称

单位:元 钱币:人民币

使突出不隐瞒的 期初剩余物 终端剩余物 涌流更改 对现期汇成的迷住物额
以公允看重计量且其转变数字现期的存款家的职业资产 80,024,291.78 660,713.78 -79,363,578.00 1,753,340.00
可供去市场买东西额存款家的职业资产 2,049,023,785.04 1,700,680,336.94 -348,343,448.10 89,269,747.69
顾及 2,129,048,076.82 1,701,341,050.72 -427,707,026.10 91,023,087.69

十二、宁静□相称 √不相称

第三链杆 公司事情摘要

一、 新闻快报期内公司主营事情、商业模式和信念安康调和标明,该公司属于B公司。,眼前,首要事情是开垦运营、地产裂缝与地产凑合着活下去。新闻快报期内,公司首要安康调和如次:

2018年度,鉴于继续的互联网网络订购、私人汽车的迷住物和愈完成时的大量客运,该公司的开垦进项略在昏迷中上年。;公司动机裂缝、地产凑合着活下去事情进项不高,新闻快报期汇成首要松劲覆盖进项。,即公司扣留绿带桩集团股份有限公司(以下略号,证券信号:600606上海存款股息及凑合着活下去(证券信号:601299)通用股。

新闻快报期内,在董事会和董事的指挥下,阵地公司的声明减肥、聚焦、使最优化的总体问,片面梳理依照公司内部资产,兼备表面交易竞赛仪式和交易开展,适应公司内部一套安排和全体职员安排,为了努力提高公司的凑合着活下去水平。

二、 回购调准速度公司首要资产产生伟大的转变的阐明

√相称 在新闻快报期完毕前不相称,本公司有180项可供去市场买东西额存款家的职业资产。,万元,比年首少36,万元,缩减如次,首要产生因果关系是眼前的去市场买东西公司扣留上海存款(Sto:601229股和绿带桩(证券信号):C动机的比较期证券公允看重转变。公司前进47,万元,比年首多47%, 万元,扩张了15个,,系本公司桩分店上海南的人工合成物流园区凑合着活下去股份有限公司向上海市闵行项目和用青草饲料喂养凑合着活下去局补缴的用青草饲料喂养出让金, 多达本新闻快报终端,还没有流行新的用青草饲料喂养用益权证。,暂时平静前进。

三、 新闻快报期鼓励竟争生产率剖析

√相称 □不相称

公司有开垦司机、地产裂缝与地产凑合着活下去等全体与会者型信念资质,笔者在公司凑合着活下去遵守累积了丰饶的的发现。

公司整个的资产调和良好。,低亏空率,绿带桩等自有股权存款家的职业资产具有良好的流质,为公司启动房不动产开发耗费良好根底。

由于公司是一个人全体与会者的信念,虽然最近几年中结清生产率一向纤细的,但这首要松劲异国覆盖的有助益,公司的整个的可继续性批评斯特隆,于是,公司将继续预惩罚鼓励竟争生产率。

四的节 经纪调和议论与剖析

一、经纪调和议论与剖析

新闻快报期内,公司完成进项4,万元,在内部地,开垦营业进项一 2,万元,地产凑合着活下去进项10000余元,地产裂缝费和宁静进项,万元。公司营业进项较头年同期性5,缩减一万元,首要产生因果关系是公司的开垦经纪和地产凑合着活下去。归属于总公司迷住权的净赚 6,万元,与去年同一时期性比拟,扩张一万元 。

1、南区互插事情

新闻快报期内,公司安置上海市闵行准桥镇。法案,万元,去年同一时期性不可额1,万元,同比窟窿扩张,首要产生因果关系是南的公园与其,比较期新增利钱1万元。2、表达货运事情

新闻快报期内,本公司货运公司得到工作车事情为RU,波动的货币流量,开垦事情进项2,万元,本钱2,万元,鉴于新闻快报期内开垦信念竞赛加深煤车弃置不顾率复活连同驾驶流失等产生因果关系递交其营业进项同比缩减,连同合上汽车修理事情向修理工惩罚的产生因果关系,本年度产生不可额,它的净赚是一万元。

3、住房裂缝事情新闻快报,裂缝事情进项2,万元,与去年同一时期性比拟,扩张一万元万元。首要是部属分店陈静,现在称Beijing房不动产开发股份有限公司所持的广益大厦首层及二层面积合计10,一平方米的屋子,得到工作给西城区详细地检查与心理交朋友群,比较期新增聘用进项1万元,它的净赚是一万元。

4、宁静事情安康调和(覆盖有助益、营业外进项、收入等。

新闻快报期内,公司的覆盖总有助益,万元,首要经过:

(1)上海去市场买东西存款(证券信号:601229)证券进项1,万元;

(2)本公司收到现钞利息和进项分派。,万元,在内部地:绿带桩公司(证券信号:600606)现钞利息进项,万元、上海存款(证券信号:601229)现钞利息进项65万元、收到横琴凯富天宸覆盖去核进项分派万元;

(3)政府借款逆回购、存款家的职业货物期满进项10000余元;

(四)新股票下线申购及进项签售。

从下面的datum的复数可以看出,公司的营业进项源自开垦事情。、地产凑合着活下去与地产凑合着活下去,小进项方面,减去对公司汇成的奉献。公司的汇成创作首要依赖覆盖进项,就是,依赖扣留桩使参与的利息,公司眼前缺乏不隐瞒的的主营事情。

于是,公司的目的是继续积极探索战术构象转移,尽快不隐瞒的主业和战术安置,时装领域涌流的战术地位批评CLA,主营事情进项和汇成创作不可,使公司走上健全开展的轨道,为合股发明更多看重。

二、新闻快报期内首要经纪安康调和

新闻快报期内,公司的营业进项源自开垦事情。、地产凑合着活下去与裂缝,在内部地,开垦事情进项2,万元,地产凑合着活下去进项10000余元,地产裂缝费和宁静进项,万元。附设南园仍在不可额,包孕迷住跌价和分期偿还费,它的失败是1。,万元。

新闻快报期内,公司的覆盖总有助益,万元,在内部地,绿带桩的现钞利息进项为6.,万元,上海去市场买东西存款(证券信号:601229)证券进项1,万元。

新闻快报期内,完成总公司迷住权净赚,万元,比头年扩张。

(1)主营事情剖析1 利害表和资金流动表

单位:元 钱币:人民币

科目 涌流发行数 去年同一时期性 转变除(%)
营业进项 48,815,792.46 51,207,881.08 -4.67
营业本钱 28,213,208.68 29,957,679.35 -5.82
凑合着活下去费 44,148,604.46 49,299,908.91 -10.45
财务费 -2,798,811.89 -2,735,595.45 不相称
经纪典礼产生的资金流动净数 -9,863,085.84 -16,779,899.41 不相称
覆盖典礼产生的资金流动净数 -188,540,827.96 -138,238,336.37 不相称
筹资典礼产生的资金流动净数 171,652,107.72 -20,596,984.50 不相称

2. 进项和本钱剖析 □不相称

新闻快报期内,公司营业进项比头年同期性缩减,眼前市场首要为开垦进项、房不动产凑合着活下去进项缩减;公司的营业本钱在昏迷中去年同一时期性。,首要是鉴于地产公司互插住宅区的的合上。

(1)主营事情、子信念、子货物、分地域安康调和

单位:元 钱币:人民币

主营事情和子信念安康调和
分信念 营业进项 营业本钱 毛利率(%) 营业进项比头年缩减 营业本钱比头年降落 毛利率比头年降落
地产凑合着活下去 3,183,400.53 3,114,274.55 2.17 -4 -27.22 缩减一个人百分点
表达和货运 21,854,681.10 22,453,926.73 -2.74 -11.63 0.50 缩减一个人百分点
主营事情分区安康调和
分地域 营业进项 营业本钱 毛利率(%) 营业进项比头年缩减 营业本钱比头年降落 毛利率比头年降落
上海 25,038,081.63 25,568,201.28 -2.12 -22.82 -4.82 缩减一个人百分点

主营子信念、子货物、不同的地域的安康调和描写 □不相称

新闻快报期内,公司地产凑合着活下去事情进项与同期性比拟la,营业本钱在昏迷中去年同一时期性,首要是鉴于合上了互插的居住区,动机、使跌价劳动力和运营本钱。

新闻快报期内,公司表达和货运事情进项比头年同期性缩减,首要是开垦信念竞赛加深煤车弃置不顾率复活连同驾驶流失等产生因果关系递交其营业进项同比缩减,运营本钱转变粗鲁地。

新闻快报期内,公司主营事情进项整个源自上海地域。。

(2)生产与销售剖析表

□相称 √不相称

(3)本钱剖析表

钱币:人民币 单位:元

子信念安康调和
分信念 本钱由 … 组成使突出 比较期概略 比较期占总本钱的除 去年同一时期性 占去年同一时期性总本钱的部分 头年同期性比较期概略转变除 安康调和 阐明
地产凑合着活下去 人工本钱 995,26 31.96 1,463,347.04 34.20 -31.99
动机使估价 140,789.50 4.52 414,035.95 9.68 -66.00
水电费 1,584,699.20 50.89 1,842,476.45 43.06 -13.99
宁静费 393,525.6 12.64 558,946.02 13.06 -29.60
顾及 3,114,274.55 4,278,805.46 -27.22
表达和货运 人工本钱 11,567,841.56 51.52 10,659,639.73 47.71 8.52
跌价费 6,482,809.52 28.87 6,608,127.68 29.58 -1.90
优质的 2,975,777.77 13.25 2,848,520.00 12.75 4.47
宁静费 1,427,497.88 6.36 2,225,563 9.96 -35.86
顾及 22,453,926.73 22,341,847.74 0.50

本钱剖析和宁静要旨解说 □不相称

1、新闻快报期内,涌流地产凑合着活下去事情本钱在昏迷中SAM,在内部地人工及运营本钱较头年同期性缩减万元,本钱缩减首要是互插村民合上所致。

2、新闻快报期内,表达和货运事情本钱比较期概略与头年比拟根本只是。

(4)首要去市场买东西客户和补充者

√相称 □不相称

前五大客户去市场买东西2,万元,年去市场买东西等于;在内部地前五名客户去市场买东西额中关系方去市场买东西额0万元,年去市场买东西等于0 %。

公司前五大客户营业进项单位:元 钱币:人民币

客户不隐瞒的 营业进项等于 占公司营业进项等于的除
现在称Beijing市西城区详细地检查与蓄意的群 17,866,207.54 36.60
上海友多覆盖翻阅处股份有限公司 1,461,441.21 2.99
浦东机场建筑设计院股份有限公司 852,381.00 1.75
现在称Beijing舞蹈退化器官栽培的开展股份有限公司 536,524.03 1.10
上海聚创房不动产经纪股份有限公司 400,095.23 0.82
合 计 21,116,649.01 43.26

3. 本钱相称性 □不相称

单位:元 钱币:人民币

科目 涌流发行数 去年同一时期性 转变除(%)
凑合着活下去费 44,148,604.46 49,299,908.91 -10.45
财务费 -2,798,811.89 -2,735,595.45 2.31

新闻快报期内,公司凑合着活下去费同比缩减,首要翻阅费、使缓慢前进费同比缩减。

4. R&D输出表现的家用电器 √不相称

安康调和阐明□相称 √不相称

5. 货币流量相称性 □不相称

(1)本年度公司经纪典礼产生的资金流动净数,净植物似地生长比头年缩减1万元。首要系新闻快报期翻阅费所致。、地产裂缝费、使缓慢前进费等行政费的缩减动机。

(2)本年度公司覆盖典礼产生的资金流动净数,万元,净植物似地生长比头年增长5%,03万元。在内部地:从使参与去市场买东西额中回喊的积存、融资资产本息回收等原理,29万元;南的公园用青草饲料喂养出让金的交纳等原理动机,万元。

(3)公司比较期筹资典礼产生的资金流动净数,万元,净流入比上年扩张了19%。,万元,首要是南的园区今年吸取小半合股覆盖收到的现钞连同收到宁静筹资典礼关心现钞扩张19,10000元。

(2)非主营事情汇成伟大的转变的阐明

√相称 □不相称

新闻快报期内,本公司完成的归属于被收买方迷住权的净赚,在内部地:上海存款使参与去市场买东西额进项,绿带桩收到一万元现钞利息,万元。

(3)资产、亏空剖析

√相称 不相称于1。 资产及亏空调和

钱币:人民币 单位:元

使突出不隐瞒的 比较期终端 比较期终端占总资产的除(%) 前期终端数 前期终端占资产等于的除 比较终端概略转变除 安康调和阐明
买卖性存款家的职业资产

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